2305 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 72,9 m² · constr. 1972 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 106 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700324520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
62047700324520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 54 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 587 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 532 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 319 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 991 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 433 $ Poids 54 % |
| 4 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 379 $ Poids 32 % |
| 5 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 698 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 242 628 $ Poids 32 % |
| 6 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 984 m · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 331 944 $ Poids 30 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 284 139 $ Poids 26 % |
| 8 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 399 $ Poids 18 % |
| 9 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 479 104 $ Poids 14 % |
| 10 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 122 368 $ Poids 12 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 293 240 $ Poids 12 % |
| 12 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 263 857 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.