2524 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 100,6 m² · constr. 1957 · terrain 8 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 446,4 m²
Frontage
227,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700326383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
62047700326383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 807 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 194 $ Poids 59 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 292 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 968 $ Poids 26 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 361 930 $ Poids 25 % |
| 4 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 469 851 $ Poids 23 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 893 $ Poids 22 % |
| 6 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 280 780 $ Poids 12 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 121 $ Poids 10 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 887 $ Poids 10 % |
| 9 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 275 $ Poids 10 % |
| 10 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 519 988 $ Poids 8 % |
| 11 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 768 745 $ Poids 7 % |
| 12 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 383 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.