2273 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 68,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,7 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 211 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700334321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
62047700334321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 98 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 541 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 469 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 295 700 $ Poids 75 % |
| 3 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 610 $ Poids 39 % |
| 4 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 617 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 227 408 $ Poids 35 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 360 486 $ Poids 33 % |
| 6 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 176 $ Poids 15 % |
| 7 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 118 930 $ Poids 10 % |
| 8 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 447 084 $ Poids 9 % |
| 9 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 872 $ Poids 8 % |
| 10 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 160 892 $ Poids 6 % |
| 11 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 569 260 $ Poids 4 % |
| 12 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 79 657 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.