2640 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 79,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700337780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
62047700337780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 282 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 567 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 251 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 312 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 813 $ Poids 57 % |
| 4 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 264 504 $ Poids 51 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 674 $ Poids 39 % |
| 6 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 376 272 $ Poids 36 % |
| 7 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 319 445 $ Poids 32 % |
| 8 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 297 $ Poids 29 % |
| 9 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 545 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 237 027 $ Poids 27 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 402 $ Poids 18 % |
| 11 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 127 568 $ Poids 14 % |
| 12 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 514 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.