Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
170 200 $
Autre · 6 257 $/m² · 27,2 m² · constr. 2010 · terrain 104 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 692,1 m²
Frontage
301,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 78 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700339988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
62047700339988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±125 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chertsey 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 4 % |
| 2 | 260, Avenue Centrale, Chertsey 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ (1 956 $/m²) 27,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 69 090 $ Poids 4 % |
| 3 | 360, Rang 4 Ouest, Chertsey 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 2 % |
| 4 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 1081, Rue des Perdreaux, Entrelacs 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, Chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 49 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.