2685 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 53,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 83 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700347125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
62047700347125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 529 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 780 $ Poids 56 % |
| 2 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 51 m · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 382 613 $ Poids 37 % |
| 3 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 283 $ Poids 31 % |
| 4 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 581 $ Poids 4 % |
| 5 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 910 $ Poids 2 % |
| 6 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.