2750 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 129,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700347966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
62047700347966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 044 $ Poids 23 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 649 $ Poids 22 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 11 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 029 $ Poids 20 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 050 $ Poids 8 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 431 434 $ Poids 4 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 551 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 353 956 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 231 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 692 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 377 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.