2093 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 72,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 105 600 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700355075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
62047700355075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 280 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 565 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 266 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 308 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 264 291 $ Poids 41 % |
| 4 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 416 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +950 $ | 235 559 $ Poids 37 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 182 $ Poids 36 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 272 917 $ Poids 34 % |
| 7 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 319 801 $ Poids 22 % |
| 8 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 017 $ Poids 20 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 283 306 $ Poids 16 % |
| 10 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 122 117 $ Poids 10 % |
| 11 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 463 441 $ Poids 9 % |
| 12 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 087 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.