2780 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
232 200 $
Chalet · 4 176 $/m² · 55,6 m² · constr. 1957 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700357899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
62047700357899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 394 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 877 $ Poids 59 % |
| 2 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 154 m · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 493 $ Poids 33 % |
| 3 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −250 $ | 59 469 $ Poids 29 % |
| 4 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 809 $ Poids 5 % |
| 5 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 143 788 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 927 $ Poids 3 % |
| 7 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.