2023 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
176 700 $
Chalet · 3 105 $/m² · 56,9 m² · constr. 1950 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 61 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700366482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
62047700366482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 257 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 220 245 $ Poids 60 % |
| 2 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 226 m · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 106 $ Poids 29 % |
| 3 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 271 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 199 408 $ Poids 22 % |
| 4 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 277 $ Poids 8 % |
| 5 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 415 $ Poids 5 % |
| 6 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 999 $ Poids 4 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 018 $ Poids 3 % |
| 8 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 117 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.