1975 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 110,8 m² · constr. 1947 · terrain 5 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 485,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700375456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047700375456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 044 $ Poids 49 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 988 $ Poids 33 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 336 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 668 $ Poids 29 % |
| 4 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 290 989 $ Poids 22 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 412 $ Poids 11 % |
| 6 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 471 132 $ Poids 10 % |
| 7 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 407 506 $ Poids 8 % |
| 8 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 502 $ Poids 5 % |
| 9 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 769 722 $ Poids 4 % |
| 10 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 584 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 044 $ Poids 1 % |
| 12 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 446 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.