1964 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 85,3 m² · constr. 1967 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700376991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
62047700376991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 399 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 576 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 621 167 $ Poids 72 % |
| 3 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 975 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 299 134 $ Poids 63 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 255 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 337 608 $ Poids 56 % |
| 5 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 288 951 $ Poids 30 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 975 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 514 $ Poids 29 % |
| 7 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 348 197 $ Poids 22 % |
| 8 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 406 915 $ Poids 21 % |
| 9 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 195 $ Poids 19 % |
| 10 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 295 476 $ Poids 13 % |
| 11 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 273 510 $ Poids 12 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 303 017 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.