3010 Avenue DUROCHER · Chertsey
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 94,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700377938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
62047700377938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 319 331 $ Poids 48 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 641 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 743 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 663 768 $ Poids 45 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 324 394 $ Poids 22 % |
| 5 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 307 918 $ Poids 20 % |
| 6 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 297 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 713 032 $ Poids 20 % |
| 7 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 289 887 $ Poids 17 % |
| 8 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 169 $ Poids 16 % |
| 9 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 370 071 $ Poids 16 % |
| 10 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 884 $ Poids 12 % |
| 11 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 313 847 $ Poids 11 % |
| 12 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 482 318 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.