1320 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 97,2 m² · constr. 1970 · terrain 257 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 280,1 m²
Frontage
316,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 230 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700381145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
62047700381145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 836 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 910 $ Poids 64 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 960 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 325 416 $ Poids 47 % |
| 3 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 294 927 $ Poids 35 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 960 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 329 781 $ Poids 22 % |
| 5 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 313 606 $ Poids 20 % |
| 6 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 700 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 724 201 $ Poids 19 % |
| 7 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 376 662 $ Poids 17 % |
| 8 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 489 965 $ Poids 15 % |
| 9 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 319 400 $ Poids 9 % |
| 10 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 354 $ Poids 5 % |
| 11 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 538 682 $ Poids 5 % |
| 12 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 798 531 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.