1943 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 105,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 122 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700385327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
62047700385327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 863 $ Poids 62 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 056 $ Poids 31 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 390 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 129 $ Poids 27 % |
| 4 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 286 759 $ Poids 24 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 010 $ Poids 11 % |
| 6 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 479 212 $ Poids 10 % |
| 7 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 076 $ Poids 8 % |
| 8 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 318 419 $ Poids 6 % |
| 9 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 343 221 $ Poids 5 % |
| 10 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 544 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 151 $ Poids 2 % |
| 12 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 374 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.