1903 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
228 400 $
Chalet · 4 160 $/m² · 54,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 95 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700385995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
62047700385995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 5 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 63 % |
| 2 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 861 m · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 834 $ Poids 41 % |
| 3 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 481 m · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 385 777 $ Poids 31 % |
| 4 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 479 $ Poids 10 % |
| 5 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 273 $ Poids 6 % |
| 6 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 085 $ Poids 6 % |
| 7 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 133 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.