1952 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 94,5 m² · constr. 1940 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700386311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
62047700386311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 944 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 766 $ Poids 53 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 608 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 963 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 463 $ Poids 47 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 944 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 271 $ Poids 24 % |
| 5 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 267 663 $ Poids 21 % |
| 6 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 198 $ Poids 21 % |
| 7 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 370 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −46 307 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 010 $ Poids 19 % |
| 8 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 226 $ Poids 17 % |
| 9 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 915 $ Poids 13 % |
| 10 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 417 $ Poids 12 % |
| 11 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 420 251 $ Poids 11 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 600 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.