1922 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 120,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700386780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
62047700386780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 971 $ Poids 41 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 418 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 862 458 $ Poids 24 % |
| 3 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 356 630 $ Poids 17 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 326 $ Poids 14 % |
| 5 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 279 $ Poids 12 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 429 129 $ Poids 9 % |
| 7 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 533 825 $ Poids 2 % |
| 8 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 724 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 229 483 $ Poids 1 % |
| 10 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 353 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 690 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.