3020 Avenue DUROCHER · Chertsey
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700387216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
62047700387216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 652 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 580 846 $ Poids 79 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 737 $ Poids 71 % |
| 3 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 205 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 316 684 $ Poids 71 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 863 $ Poids 61 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 383 932 $ Poids 30 % |
| 6 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 700 $ Poids 30 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 181 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 241 551 $ Poids 29 % |
| 8 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1000 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 340 $ Poids 28 % |
| 9 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 825 $ Poids 25 % |
| 10 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 326 766 $ Poids 19 % |
| 11 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 277 245 $ Poids 12 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 287 157 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.