3050 Avenue DUROCHER · Chertsey
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 73,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700387825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
62047700387825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 267 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 310 209 $ Poids 82 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 705 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 569 597 $ Poids 78 % |
| 3 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 942 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 274 741 $ Poids 49 % |
| 4 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 152 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +950 $ | 236 954 $ Poids 38 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 504 $ Poids 36 % |
| 6 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 266 016 $ Poids 25 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 942 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 284 921 $ Poids 23 % |
| 8 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 290 $ Poids 22 % |
| 9 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 321 777 $ Poids 14 % |
| 10 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 273 307 $ Poids 9 % |
| 11 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 986 $ Poids 8 % |
| 12 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 83 203 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.