3025 Avenue DUROCHER · Chertsey
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 65,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700388462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
62047700388462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 230 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 324 140 $ Poids 73 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 704 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 599 075 $ Poids 54 % |
| 3 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 226 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 263 $ Poids 40 % |
| 4 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 281 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 638 $ Poids 39 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 129 $ Poids 38 % |
| 6 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 482 $ Poids 15 % |
| 7 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 266 166 $ Poids 9 % |
| 8 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 86 199 $ Poids 8 % |
| 9 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 173 401 $ Poids 6 % |
| 10 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 116 498 $ Poids 6 % |
| 11 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 326 043 $ Poids 5 % |
| 12 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 256 481 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.