3053 Avenue DUROCHER · Chertsey
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700388961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
62047700388961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 178 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 321 $ Poids 83 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 952 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 323 395 $ Poids 45 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 514 $ Poids 23 % |
| 4 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 401 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 718 352 $ Poids 23 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 952 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 327 992 $ Poids 21 % |
| 6 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 292 543 $ Poids 19 % |
| 7 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 311 896 $ Poids 15 % |
| 8 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 317 437 $ Poids 12 % |
| 9 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 374 478 $ Poids 12 % |
| 10 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 321 930 $ Poids 10 % |
| 11 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 230 $ Poids 8 % |
| 12 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 486 683 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.