3300 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 163,8 m² · constr. 1993 · terrain 8 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 515,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700389377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
62047700389377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 892 $ Poids 13 % |
| 2 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 511 375 $ Poids 4 % |
| 3 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 415 696 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 511 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 415 259 $ Poids 1 % |
| 6 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 593 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 398 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 450 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 479 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 146 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.