3240 Avenue BENOIT · Chertsey
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 68,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700396240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
62047700396240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 358 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 297 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 696 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 545 178 $ Poids 64 % |
| 3 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 5 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 42 % |
| 4 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 65 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 254 645 $ Poids 35 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 111 $ Poids 31 % |
| 6 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 255 152 $ Poids 17 % |
| 7 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 219 284 $ Poids 13 % |
| 8 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 543 $ Poids 13 % |
| 9 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 79 993 $ Poids 9 % |
| 10 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 161 514 $ Poids 9 % |
| 11 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 301 317 $ Poids 6 % |
| 12 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 118 343 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.