3060 Avenue DUROCHER · Chertsey
Valeur estimée
513 100 $
Autre · 4 733 $/m² · 108,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700397055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
62047700397055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 228 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 197 $ Poids 59 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 141 $ Poids 39 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 409 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 782 810 $ Poids 28 % |
| 4 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 321 192 $ Poids 20 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 819 $ Poids 13 % |
| 6 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 348 367 $ Poids 7 % |
| 7 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 581 $ Poids 7 % |
| 8 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 383 227 $ Poids 6 % |
| 9 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 125 $ Poids 3 % |
| 10 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 855 613 $ Poids 2 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 509 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 236 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.