3070 Avenue DUROCHER · Chertsey
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 90,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700397324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
62047700397324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 892 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 305 204 $ Poids 62 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 744 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 634 712 $ Poids 53 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 892 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 311 888 $ Poids 29 % |
| 5 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 294 827 $ Poids 21 % |
| 6 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 248 564 $ Poids 17 % |
| 7 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 277 740 $ Poids 16 % |
| 8 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 300 882 $ Poids 16 % |
| 9 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 354 777 $ Poids 16 % |
| 10 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 307 627 $ Poids 12 % |
| 11 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 099 $ Poids 7 % |
| 12 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 256 674 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.