3200 Avenue DUROCHER · Chertsey
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 63,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700397655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
62047700397655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 350 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 294 477 $ Poids 63 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 211 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 250 995 $ Poids 45 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 777 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 349 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 540 701 $ Poids 42 % |
| 4 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 145 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 226 273 $ Poids 39 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 358 861 $ Poids 30 % |
| 6 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 241 968 $ Poids 12 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 79 209 $ Poids 10 % |
| 8 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 159 846 $ Poids 7 % |
| 9 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 297 092 $ Poids 7 % |
| 10 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 114 821 $ Poids 4 % |
| 11 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 230 800 $ Poids 3 % |
| 12 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 111 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.