3285 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 75,7 m² · constr. 1982 · terrain 6 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 363 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700398097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
62047700398097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 302 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 340 080 $ Poids 79 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 783 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 628 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 969 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 304 497 $ Poids 54 % |
| 4 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 119 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 530 $ Poids 51 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 879 $ Poids 37 % |
| 6 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 261 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 256 034 $ Poids 35 % |
| 7 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 966 $ Poids 26 % |
| 8 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 969 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 311 262 $ Poids 25 % |
| 9 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 014 $ Poids 24 % |
| 10 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 353 977 $ Poids 14 % |
| 11 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 300 999 $ Poids 12 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 308 115 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.