3055 Avenue DUROCHER · Chertsey
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 57,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 86 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700398362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
62047700398362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 280 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 702 $ Poids 59 % |
| 2 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 496 m · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 138 $ Poids 25 % |
| 3 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 216 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 229 024 $ Poids 24 % |
| 4 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 244 596 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 299 540 $ Poids 7 % |
| 6 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 80 184 $ Poids 6 % |
| 7 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 497 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −550 $ | 133 662 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 573 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 135 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 189 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.