850 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 130,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 250 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700406409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
62047700406409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 571 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 114 $ Poids 63 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +65 887 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 899 404 $ Poids 12 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 480 $ Poids 7 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 806 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 455 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 393 $ Poids 1 % |
| 7 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 552 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 369 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 716 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.