951 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 59,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 170 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700416868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
62047700416868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 79 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 575 $ Poids 43 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 434 $ Poids 26 % |
| 3 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 885 $ Poids 16 % |
| 4 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 220 666 $ Poids 14 % |
| 5 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 128 994 $ Poids 3 % |
| 6 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 77 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 552 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 287 410 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 234 244 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 130 184 $ Poids 1 % |
| 11 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −675 $ | 155 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.