901 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 148,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 311 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700417270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
62047700417270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 645 $ Poids 52 % |
| 2 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 479 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 022 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 422 504 $ Poids 1 % |
| 5 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 561 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 845 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 679 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −74 739 $ · Ajust. âge −94 562 $ | 788 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.