1831 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 70,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700419309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
62047700419309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 255 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 370 004 $ Poids 72 % |
| 2 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 243 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 304 409 $ Poids 40 % |
| 4 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 239 302 $ Poids 32 % |
| 5 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 558 926 $ Poids 31 % |
| 6 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 120 020 $ Poids 30 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 233 022 $ Poids 13 % |
| 8 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 261 352 $ Poids 13 % |
| 9 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 511 $ Poids 6 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 269 881 $ Poids 5 % |
| 11 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 137 386 $ Poids 4 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 280 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.