1821 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
267 100 $
Chalet · 3 120 $/m² · 85,6 m² · constr. 1955 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700419788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
62047700419788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 282 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 577 $ Poids 72 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 649 $ Poids 43 % |
| 3 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 252 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 388 111 $ Poids 42 % |
| 4 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 586 636 $ Poids 29 % |
| 5 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 326 238 $ Poids 28 % |
| 6 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 133 019 $ Poids 23 % |
| 7 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 288 444 $ Poids 23 % |
| 8 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 557 $ Poids 23 % |
| 9 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 272 968 $ Poids 16 % |
| 10 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 639 $ Poids 11 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 531 $ Poids 10 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 234 087 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.