860 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 121 m² · constr. 2000 · terrain 73 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 509,2 m²
Frontage
282,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 394 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700425051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
62047700425051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 766 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 432 $ Poids 49 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 825 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 900 169 $ Poids 19 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 090 $ Poids 12 % |
| 4 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 785 $ Poids 11 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 434 $ Poids 4 % |
| 6 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 085 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 394 $ Poids 1 % |
| 8 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 534 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 373 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 241 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.