961 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
419 200 $
Autre · 5 711 $/m² · 73,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700426186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
62047700426186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 122 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 540 $ Poids 71 % |
| 2 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 574 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 036 $ Poids 67 % |
| 3 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 955 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 342 781 $ Poids 57 % |
| 4 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 634 268 $ Poids 51 % |
| 5 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 122 788 $ Poids 29 % |
| 6 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 295 921 $ Poids 24 % |
| 7 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 272 511 $ Poids 21 % |
| 8 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 725 $ Poids 19 % |
| 9 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 357 682 $ Poids 13 % |
| 10 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 094 $ Poids 12 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 307 926 $ Poids 12 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 314 298 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.