1755 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
400 300 $
Autre · 4 304 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 3 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700429960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
62047700429960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 427 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 004 $ Poids 52 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 678 $ Poids 52 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 115 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 680 940 $ Poids 24 % |
| 4 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 60 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 326 467 $ Poids 23 % |
| 5 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 980 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 762 $ Poids 15 % |
| 6 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 139 225 $ Poids 14 % |
| 7 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 315 985 $ Poids 13 % |
| 8 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 328 430 $ Poids 12 % |
| 9 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 734 948 $ Poids 10 % |
| 10 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 379 912 $ Poids 10 % |
| 11 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 269 555 $ Poids 5 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 332 448 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.