1200 Chemin LAC-DAVID O · Chertsey
Valeur estimée
193 400 $
Chalet · 2 848 $/m² · 67,9 m² · constr. 1986 · terrain 77 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 223 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 56 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700433442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
62047700433442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 608 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 329 811 $ Poids 69 % |
| 2 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 459 m · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 772 $ Poids 66 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 882 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 609 848 $ Poids 55 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 922 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 029 $ Poids 39 % |
| 5 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 927 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 053 $ Poids 29 % |
| 6 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 963 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 281 $ Poids 23 % |
| 7 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 285 057 $ Poids 21 % |
| 8 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 118 175 $ Poids 20 % |
| 9 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 261 363 $ Poids 12 % |
| 10 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 495 720 $ Poids 4 % |
| 11 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 87 589 $ Poids 3 % |
| 12 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 163 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.