1451 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 142,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,3 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 302 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700436372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
62047700436372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 776 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 927 $ Poids 51 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 073 $ Poids 9 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 097 $ Poids 3 % |
| 4 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 550 213 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 469 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 576 910 $ Poids 1 % |
| 7 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 580 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 742 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −7 508 $ | 252 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.