1721 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 99,8 m² · constr. 1960 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +131.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700437874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
62047700437874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 965 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 245 $ Poids 54 % |
| 2 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 314 887 $ Poids 19 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 971 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 482 $ Poids 17 % |
| 4 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 896 $ Poids 16 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 434 $ Poids 12 % |
| 6 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 365 299 $ Poids 9 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 937 $ Poids 8 % |
| 8 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 829 $ Poids 6 % |
| 9 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 459 $ Poids 4 % |
| 10 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 258 419 $ Poids 3 % |
| 11 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 309 444 $ Poids 3 % |
| 12 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 527 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.