1751 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
262 100 $
Chalet · 2 982 $/m² · 87,9 m² · constr. 1969 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700438214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
62047700438214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 507 $ Poids 63 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 253 $ Poids 55 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 254 $ Poids 32 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 346 030 $ Poids 30 % |
| 5 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 24 % |
| 6 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 075 $ Poids 18 % |
| 7 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 134 948 $ Poids 18 % |
| 8 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 296 186 $ Poids 17 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 306 926 $ Poids 15 % |
| 10 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 356 634 $ Poids 12 % |
| 11 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 661 $ Poids 11 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 313 413 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.