1881 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700500092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
62047700500092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 380 $ Poids 69 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 009 $ Poids 38 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 610 089 $ Poids 25 % |
| 4 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 134 864 $ Poids 25 % |
| 5 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 297 822 $ Poids 22 % |
| 6 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 332 326 $ Poids 22 % |
| 7 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 496 $ Poids 19 % |
| 8 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 639 $ Poids 16 % |
| 9 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 671 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 600 $ Poids 14 % |
| 10 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 341 587 $ Poids 11 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 544 $ Poids 7 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 242 821 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.