1871 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
277 300 $
Chalet · 2 959 $/m² · 93,7 m² · constr. 1950 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700500410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
62047700500410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 189 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 896 $ Poids 54 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 383 $ Poids 39 % |
| 3 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 293 712 $ Poids 21 % |
| 4 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 844 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 344 $ Poids 19 % |
| 5 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 706 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 188 $ Poids 19 % |
| 6 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 818 $ Poids 13 % |
| 7 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 645 $ Poids 10 % |
| 8 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 524 $ Poids 9 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 307 $ Poids 7 % |
| 10 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 238 740 $ Poids 6 % |
| 11 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 209 074 $ Poids 4 % |
| 12 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 439 734 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.