1861 Chemin LAC-DAVID E · Chertsey
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 101,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700500780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
62047700500780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 143 $ Poids 34 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 741 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 869 $ Poids 22 % |
| 3 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 329 662 $ Poids 17 % |
| 4 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 737 254 $ Poids 13 % |
| 5 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 384 961 $ Poids 7 % |
| 6 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 272 248 $ Poids 5 % |
| 7 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 333 078 $ Poids 5 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 836 $ Poids 4 % |
| 9 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +938 $ | 235 810 $ Poids 3 % |
| 10 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 499 243 $ Poids 3 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 336 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 256 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.