921 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 118,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700548726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
62047700548726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 829 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 067 $ Poids 44 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 448 $ Poids 11 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 821 931 $ Poids 4 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 480 $ Poids 4 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 529 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 404 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 496 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +66 362 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 768 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 623 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.