880 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 94,4 m² · constr. 1964 · terrain 9 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 308,6 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700549528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
62047700549528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 939 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 252 787 $ Poids 36 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 256 100 $ Poids 35 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 222 925 $ Poids 22 % |
| 4 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 089 $ Poids 13 % |
| 5 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 613 $ Poids 13 % |
| 6 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 312 208 $ Poids 12 % |
| 7 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 647 723 $ Poids 3 % |
| 8 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −46 618 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 695 099 $ Poids 2 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 311 158 $ Poids 2 % |
| 10 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 300 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 361 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 317 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.