851 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 128,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 157 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700559537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
62047700559537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 966 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 056 $ Poids 48 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 107 $ Poids 3 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 797 988 $ Poids 2 % |
| 4 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 517 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 645 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 946 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 605 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 356 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +65 034 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 602 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.