927 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 223,1 m² · constr. 2014 · terrain 210 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 965,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 468 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700582924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
62047700582924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 712 066 $ Poids 10 % |
| 2 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 629 737 $ Poids 1 % |
| 3 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 491 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.