680 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
451 900 $
Autre · 2 729 $/m² · 165,6 m² · constr. 2001 · terrain 383 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 007 m²
Frontage
326,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 176 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700629601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
62047700629601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 395 m · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 620 450 $ Poids 89 % |
| 2 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 737 929 $ Poids 1 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 721 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 840 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 514 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +77 294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 899 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 541 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +89 404 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 483 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 485 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −60 602 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 776 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 514 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.