601 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 144,3 m² · constr. 1948 · terrain 10 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 278,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700649836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
62047700649836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 244 m · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 810 $ Poids 63 % |
| 2 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 460 768 $ Poids 15 % |
| 3 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 353 149 $ Poids 2 % |
| 4 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 578 $ Poids 2 % |
| 5 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 559 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 364 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 267 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 514 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.